As vendas do Taj Home Resort, no bairro Jockey, de frente para Itaparica, Vila Velha, um dos maiores empreendimentos imobiliários já lançados no Estado, alcançaram, no final de fevereiro, 47% do valor geral de vendas (VGV) projetado - R$ 1,38 bilhão. Embora o percentual esteja abaixo da média do mercado - o Taj foi lançado há pouco mais de dois anos -, os negócios estão dentro da previsão feita pelos executivos da Grand Construtora, responsável pela incorporação. A expectativa da empresa é de que as vendas acelerem justamente a partir de agora.
"Temos dois motivos fundamentais para esperar uma aceleração. O primeiro é conhecido por todo mundo: a queda da taxa de juros no Brasil. O segundo é mais específico. O Taj é um empreendimento grande, impactante, são mais de cinco anos de obra e quase R$ 600 milhões de investimento. Tudo isso causa um certo receio nas pessoas, é até natural. Já sabíamos disso e nos planejamos para isso. No melhor dos nossos cenários as vendas estariam, hoje, em 50%. Quase chegamos lá. No pior, estariam em 30%. A obra já está quase na metade e praticamente todos os acabamentos já foram comprados, isso dá segurança ao comprador. Por isso tudo, a expectativa é de um avanço relevante nas vendas daqui para frente", argumenta Gustavo Rezende, sócio e diretor Comercial da Grand. "É até difícil de fazer comparações com outros empreendimentos. No Taj, com 47%, vendemos 2,5 vezes o que faturamos no Una (lançamento da Grand em Vitória), que está praticamente todo vendido".
A empresa vem conversando com grandes casas do mercado de capitais - bancos tradicionais e de investimento - para captar R$ 200 milhões no segundo semestre. "O trecho final de uma obra é o que custa mais, iremos ao mercado captar recursos. Hoje, a despesa mensal do Taj está em R$ 7 milhões, muito em breve chegará aos R$ 13 milhões. Temos aproximadamente 300 trabalhadores no canteiro, vai chegar em 800. O dinheiro virá via financiamento, não é sociedade", afirma Rezende.
O Taj terá 136,5 mil m² de área construída e 390 apartamentos de até 295 m². A torre mais alta, com 50 andares, terá 158,2 metros de altura.
